房地产与我國(guó)的经济紧密相连，当房价暴跌或者是暴涨的时候，國(guó)家的经济会受到一定的影响，因此有(yǒu)些政策对房地产的价格有(yǒu)一定的约束作用(yòng)，2019房地产政策法规有(yǒu)哪些内容？房地产政策中也包括限購(gòu)政策，毕竟很(hěn)多(duō)城市的房子都属于供不应求，房屋限購(gòu)政策有(yǒu)哪些内容？

2019房地产政策法规有(yǒu)哪些内容？

 1、税费优惠政策，财政部、國(guó)家税務(wù)总局、住房城乡建设部联合发布通知，2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

①契税：对个人購(gòu)买家庭唯一住房（家庭成员范围包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面积為(wèi)90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积為(wèi)90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。

对个人購(gòu)买家庭第二套改善性住房，面积為(wèi)90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积為(wèi)90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；并且新(xīn)政策不再區(qū)分(fēn)普通和非普通住宅（房屋建筑面积是否超过144平方米）。

②营业税：个人将購(gòu)买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将購(gòu)买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。而此前政策仅对个人購(gòu)买2年以上（含2年）的普通住房（单套建筑面积在144平方米以下）对外销售免征营业税。

 2、鼓励租售并举，有(yǒu)关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成為(wèi)租赁市场房源，从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出，要成長(cháng)住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商(shāng)品房，成為(wèi)租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁為(wèi)主营业務(wù)的专业化企业买房。

 3、居住证新(xīn)政，居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分(fēn)地區(qū)），就可(kě)以领居住证。居住证卡伊為(wèi)申请人的就业、社保、积分(fēn)落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

 4、调整公积金贷款的利率，2015年央行持续降息5次，購(gòu)房者买房压力真真的小(xiǎo)了。若購(gòu)房者在北京买房子都能(néng)省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的購(gòu)房者能(néng)减少很(hěn)多(duō)还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率為(wèi)2．75％；期限在五年以上的公积金贷款利率為(wèi)3.25％。

 5、农户購(gòu)房有(yǒu)补助，為(wèi)去房产库存，政府鼓励农民(mín)工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民(mín)工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民(mín)工进城买房补贴政策：农民(mín)工进城买房可(kě)享受每平方米200元的补助，為(wèi)农民(mín)工省去一部分(fēn)买房成本。

 6、户籍轨制更始，截至2015年11月底，50个典型城市新(xīn)建商(shāng)品房待售面积為(wèi)3.73亿平方米，全國(guó)整體(tǐ)商(shāng)品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊區(qū)转移，进一步提高郊區(qū)成長(cháng)程度；河北省当局事情呈报提出，到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分(fēn)别达到48％和67％。

 7、贷款首付降低公积金贷款：首套房首付20％；二套房贷款首付20％，部分(fēn)城市30％。商(shāng)业贷款：首套房首付25％，部分(fēn)城市20％；二套房首付30％。

房屋限購(gòu)政策有(yǒu)哪些内容？

 1、中央政府可(kě)在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限購(gòu)令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多(duō)限拥有(yǒu)两套住房；外地户籍和境外人士最多(duō)限拥有(yǒu)一套；两次購(gòu)房时间需相隔两年以上；禁止公司購(gòu)房。基本限購(gòu)令符合绝大多(duō)数家庭的居住、投资需求，与一些城市的購(gòu)房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物(wù)业市场发展。

 2、在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可(kě)附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民(mín)，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能(néng)購(gòu)买。

 以上就是对2019房地产政策法规有(yǒu)哪些内容和房屋限購(gòu)政策有(yǒu)哪些内容这两个问题的解答(dá)，購(gòu)买房子是一个繁琐的过程，人们在購(gòu)买房子之前了解一下当年的房地产政策很(hěn)有(yǒu)必要，房地产政策中也包括优惠政策，了解优惠政策就能(néng)够以便宜的价格購(gòu)买到合适的房屋，購(gòu)房者一定要把握好机会。（来源：房天下）